中洲律所周胜主任分享“保交楼”典型案例与法律应对策略

2025年12月13日至14日，全国律协建设工程与房地产专业委员会2025年度交流会在贵阳成功举办。本次会议汇聚了来自全国各地的专业律师、法官、学者及行业专家，围绕建设工程与房地产领域的前沿法律问题展开深入研讨。北京市中洲律师事务所高级合伙人周胜主任作为全国律协建房委委员受邀出席，并在专题环节作主题发言。北京市中洲律师事务所高级合伙人胡玉平律师一同参加了本次行业盛会。

聚焦高质量发展：专业研讨赋能行业未来

本次会议议程丰富，涵盖政策学习、工作规划与专业研讨三大板块。12月13日，委员会首先组织学习了党的二十届四中全会精神及中央全面依法治国工作会议精神，并总结了2025年度工作，讨论了2026年工作计划。

12月14日的专题研讨会更是精彩纷呈。开幕式后，中国政法大学教授王毓莹、贵阳市中级人民法院法官杨劭禹等嘉宾先后就《民法典》背景下建设工程司法解释的适用、工期鉴定实务等主题进行了分享。

周胜主任专题分享：房地产行业风险出清法律实务及典型案例

在“房地产高质量发展律师应对”单元，多位专业委员会副主任、委员从城市更新、涉外仲裁、行业转型等不同角度，探讨了律师在新时代背景下的角色与机遇。北京市中洲律师事务所高级合伙人、全国律协建房委委员周胜主任发表了题为《房地产行业风险出清法律实务及典型案例》的主题演讲。

周胜主任深入剖析了在当前房地产市场调整周期下，“保交楼”作为一项重要国家政策的出台背景与现实意义。他指出，近年来部分房企的流动性危机导致了项目停工、交付逾期，进而引发了一系列社会与法律问题。“保交楼”政策正是在此背景下，为“稳民生、防风险、促修复”而推出的核心举措。

周主任从顶层设计、资金支持、问题解决、司法保障、资金监管五大功能模块，系统梳理了“保交楼”的政策全景与协同发力机制。他特别强调，这一系列政策不仅旨在保障购房者的基本权益，隔离金融风险，更着眼于推动预售资金监管等制度的长期优化。

为了更具体地展现风险出清过程中的复杂法律实践与解决路径，周胜主任结合一个位于东北地区的大型烂尾楼项目重生案例进行了深度解读。该项目因开发集团债务危机而停工，涉及上万套已售房屋，矛盾突出。周主任详细分析了项目盘活过程中面临的土地处置、资金筹措、配套建设、交付标准调整、信访与司法纠纷等一系列核心法律与实务难题。

他介绍，通过政府主导、央国企续建、专业机构代建与市场化运作相结合的创新模式，该项目最终成功化解风险，实现了从“烂尾楼”到民生工程、再到综合性新区的转变，如期完成了大批量房屋交付，成为风险出清与“保交楼”工作的一个代表性范例。

周胜主任的分享紧扣当前行业痛点，逻辑清晰，案例翔实，为与会同行处理类似复杂项目提供了宝贵的实务参考与思路启发，获得了现场的良好反响。

中洲律师参与：持续深耕专业领域

北京市中洲律师事务所长期致力于建设工程与房地产领域的法律实务与研究，汇聚了一批在该领域经验丰富的专业律师。此次周胜主任与胡玉平律师共同参会，不仅代表了个人专业能力，也体现了事务所在该专业领域的持续投入与行业影响力。

通过参加此类全国性高端专业会议，中洲律师始终保持着对行业最新政策动态、司法实践和理论前沿的紧密跟踪，旨在不断提升专业服务水平，为客户应对复杂挑战提供更具前瞻性和实操性的法律解决方案。

未来，北京市中洲律师事务所将继续深耕专业，积极参与行业交流，为建设工程与房地产市场的规范健康发展贡献法律人的智慧与力量。

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